カナダでお部屋探しする方法について

監修者末永 真一

カナダ留学コンサルタント、RCA 海外留学アドバイザー　No.162002｜カナダ在住20年以上のカナダ留学専門家。現在までサポートしてきた留学生数は1万人以上。カナダ留学情報を発信するX（Twitter）アカウントはカナダ以外も含む留学ジャンルでフォロワー数1位（1万人以上）、月間最大インプレッションは400万以上。

カナダではじめてのお部屋探し。
分からないことだらけで、不安になりますよね。
カナダ滞在中に住む家の種類によって、お部屋探しの方法とコツは違います。

そこでこの記事では、特に留学生やワーホリに特に人気のシェアハウスの探し方に必要な情報をまとめました。

カナダでお部屋探しするときの心構え

まずは、自分の予算をしっかりと把握し、どのエリアに住みたいか、どのようなタイプの住居を希望するかを明確にしましょう。カナダの住宅市場は競争が激しいため、希望に合った物件が見つかったら迅速に行動することが大切です。

また、カナダでは家を借りる際には、信頼できるリファレンスが求められることが多いです。前もってリファレンスを準備しておくと、スムーズに契約に進めることができます。不安な点があれば、現地の友人や知人、または不動産エージェントに相談することも忘れずに。

カナダでお部屋探しをするコツ

カナダでのお部屋探しは計画的に行うことが成功の鍵です。

物件はどこで見つける？

カナダでお部屋を探す際には、いくつかの主要な方法があります。

まず、オンラインの不動産ポータルサイトが便利です。CraigslistやKijiji、PadMapperなどが人気で、地域や価格、部屋のタイプなど様々なフィルターを使って検索することができます。

また、Facebookのマーケットプレイスや地域限定のグループも情報収集に役立ちます。

さらに、大学や専門学校の掲示板や、地域コミュニティのセンターには、シェアハウスやアパートの空き情報が掲示されていることもあります。直接地域を歩いて、”For Rent”の看板を探すという手もあります。これらの方法を組み合わせて、自分に合ったお部屋を見つけましょう。

バンクーバーの家賃相場

カナダの中でも特に人気のある都市バンクーバーでは、家賃相場が他の地域と比べて高めに設定されています。

市内中心部では、ワンベッドルームのアパートメントで平均的には1,500カナダドルから2,000カナダドル程度が相場です。立地や建物の新しさによって価格は大きく変動し、高級物件になるとそれ以上の価格が設定されていることも珍しくありません。

郊外に目を向けると、少し家賃は下がりますが、それでも1,000カナダドルから1,500カナダドルは見ておく必要があります。シェアハウスを選ぶ場合は、800カナダドルから1,000カナダドルとなることが多いです。

バンクーバーでのお部屋探しでは、予算を事前にしっかりと決めておくことが重要です。

英語で使われる不動産用語解説

カナダでのお部屋探しには、英語での不動産用語の理解が不可欠です。例えば、「Lease」は賃貸契約を意味し、「Tenant」は借主、つまり部屋を借りる人のことを指します。一方、「Landlord」は貸主、すなわち部屋を貸し出す家主のことです。

また、「Utilities Included」という表現がある場合、水道や電気、ガスなどの光熱費が家賃に含まれていることを示しています。対照的に、「Utilities Extra」はこれらの費用が別途必要であることを意味します。

物件を探す際には、「Furnished」が家具付き、「Unfurnished」が家具なしを表し、「Sublet」はサブリース、つまり他の借主から一時的に部屋を借りることを指します。

これらの基本的な用語を押さえておくことで、物件情報の理解が深まり、スムーズなお部屋探しが可能になります。

実際の部屋探しの流れ

実際の契約時の注意点

カナダでの部屋探しにおいて、実際の契約時にはいくつかの注意点があります。

まず、契約書は十分に読み、理解した上で署名することが重要です。特に、契約期間、家賃の支払い方法、デポジットの条件、解約時の規定などはしっかりと確認しましょう。

また、物件の状態を記録するために、入居時の写真を撮影しておくことをお勧めします。これは、退去時のトラブルを防ぐために役立ちます。さらに、家賃以外にも水道光熱費やインターネット料金が含まれているかどうか、ペットの飼育が可能かどうかなど、生活に直結する条件も確認が必要です。

不明点があれば、契約前に大家さんに質問して解消しておくことが望ましいです。

賃貸契約参考サイト

カナダでの賃貸契約を進める際には、信頼できる情報源を参考にすることが不可欠です。特に、契約書の内容を理解し、適切な手続きを踏むためには、正確な情報が求められます。そこで役立つのが、カナダの賃貸契約に関する参考サイトです。

これらのサイトでは、契約書のサンプルや、テナントとランドロードの権利、義務についての詳細情報が提供されています。また、州ごとの住宅法規や、デポジットの規定、家賃の増減に関するルールなど、地域によって異なる法的事項も確認できます。利用者の体験談やFAQセクションもあり、実際のトラブル事例や解決策を学ぶことができるため、初めてのお部屋探しでも安心です。

これらのサイトを活用することで、カナダでの生活をスムーズにスタートさせるための一助となるでしょう。

カナダでお部屋探しの過去トラブル事例について

カナダでのお部屋探しは、時に予期せぬトラブルに見舞われることがあります。

例えば、入居後に家具の破損や設備の故障が発覚した場合、責任の所在が明確でないと修理費用を巡ってトラブルになることがあります。また、家賃の支払い方法や期日についての認識の違いから、家主との間で意見が対立することも。さらに、ルームメイトとの生活スタイルの違いが原因で、共同生活におけるルールの設定や遵守に関する問題が生じることも少なくありません。

これらのトラブルを避けるためには、契約前に物件の状態をしっかりと確認し、契約書には家具や設備の状態、修理責任、家賃の支払い条件などを明記しておくことが重要です。

また、ルームメイトとは事前に生活ルールを話し合い、可能であれば書面に残しておくこともトラブル防止に繋がります。カナダでのお部屋探しは、事前の準備と正しい知識が安心して生活を始めるための鍵となります。